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Sala de ventas: Calle 14 # 7-92 Centro Comercial Élite, Piso 8

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El Proyecto

¡Separa tu apartamento ahora mismo!
Con $1.000.000

*Por favor referirse a la nota legal al pie de página

Separa Tu Apartamento En 10 Simples Pasos

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Te Guiamos Paso A Paso Para Que Cumplas Tus Sueños

Paso 1

Paso 2

Paso 3

Paso 4

Paso 5

Paso 6

Paso 7

Paso 8

Paso 9

Paso 10

Paso 1

registro

Reserva

Nuestros asesores comerciales te guiarán durante el proceso de Separación o Reserva una vez hayas tomado la decisión de compra y escogido previamente tu apartamento.

Regístrate para recibir tu codigo y paga tu reserva

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Paso 2

reserva

Paga tu Reserva

Paga tu reserva en línea en estos simples pasos:

  • Haz click en "Pagar la reserva" y sigue los pasos que se te indiquen.
  • Envía el comprobante de la transferencia a tu asesor comercial.
  • Te enviaremos el Formato de Separación de tu inmueble con la forma de pago de la cuota inicial acordada y el Formato de Vinculación al encargo fiduciario de Pre-ventas.
  • Fírma los documentos y envíaselos a tu asesor.

Una vez completados los pasos la separación de tu apartamento quedará registrada.
Continúa con el siguiente paso "Cuota Inicial" para realizar tus aportes periódicos.

Con esto la separación de tu inmueble quedará registrada.
Continúa al siguiente paso "Cuota Inicial" para hacer tus aportes periódicos.

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Paso 3

cuota

Cuota Inicial

En esta sección podrás pagar en línea tu cuota inicial, así:

  • Haz click en "Pagar" y sigue los pasos que se te indican.
  • Envia el comprobante de la transferencia a tu asesor comercial.
  • Recibirás un reporte mensual a tu correo electrónico con el estado de los pagos consolidados y las cuotas pendientes por pagar según tu plan de pagos.
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Paso 4

promesa

Promesa de Compraventa

Nuestros asesores te enviarán una comunicación por correo electrónico para coordinar la cita para la firma de la Promesa de Compra-Venta.

La Promesa de Compra-Venta es un documento obligatorio para la legalización del crédito hipotecario. Entre los detalles más relevantes que se establecen en este documento están:

  • Titulares del negocio.
  • Identificación del Inmueble
  • Precio y forma de pago.
  • Especificaciones generales del Edificio y los Apartamentos
  • Fecha pactada para la firma de la Escritura
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Paso 5

credito

Crédito hipotecario

Nuestros asesores te acompañarán en el proceso de Aprobación y Legalización del crédito hipotecario con la entidad financiera de tu elección.

Te enviaremos por correo electrónico la información de contacto del Gerente de cuenta del banco que ha financiado la construcción del proyecto. Puedes realizar el trámite con esta entidad en caso que sea de tu interés. Este ejecutivo te brindará la información sobre los beneficios, condiciones y tasas preferenciales para los clientes que deseen tomar el crédito.

Las condiciones de aprobación del crédito (documentación para estudio, tasas, plazos y gastos de aprobación, etc.) serán pactadas exclusivamente con el banco de tu elección.

Una vez aprobado el crédito, semanas antes de la firma de la escritura nuestros asesores comerciales enviarán un correo electrónico informado que debes iniciar el trámite de legalización del crédito con los siguientes pasos: pago de estudio de títulos, pago de avalúo del banco, firma de pagarés, firma de seguros, entre otros. Estos trámites se realizan directamente en la sede del banco que hayas seleccionado.

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Paso 6

subsidio

Subsidios

De acuerdo con las Leyes y Decretos que rigen la Política Nacional de Vivienda, los grupos familiares que cumplan con los siguientes requisitos, son sujeto de postularse y optar por la asigación de un Subsidio Familiar de Vivienda, el cual podrá ser aplicado para la adquisición de una Vivienda de Interés Social en el proyecto de su elección:

  • Tener ingresos iguales o inferiores a 4 SMMLV
  • Que ninguno de sus miembros sea propietario de una vivienda
  • Que ninguno de sus miembros haya sido beneficiario del Subsidio Familiar de Vivienda
  • Acreditar o certificar el cierre financiero: Cuota Inicial + Subsidio + Carta de Aprobación de Crédito = 100% Valor del Inmueble.

CONDICIONES

Las entidades otorgantes del Subsidio Familiar de Vivienda para la adquisición de vivienda urbana son:

  • Para el caso de los trabajadores con vínculo laboral, la Caja de Compensación Familiar a la cual se encuentre afiliado
  • Para el caso de los trabajadores independientes, el Fondo Nacional de Vivienda.
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Paso 7

Escrituracion

Escrituración

  • En la promesa de compraventa podrás encontrar la fecha de escrituración pactada y las condiciones contractuales que rigen esta materia.
  • El Asesor comercial enviará un correo electrónico comunicando que se dará inicio al proceso de escrituración con la información necesaria para facilitar el trámite
    Los gastos a tener en cuenta (gastos notariales, boleta físcal y gastos de registro), la dirección de la Notaria donde se llevará a cabo la firma de la escritura, el borrador de la minuta de venta e hipoteca, entre otros.
  • Nos pondremos en contacto contigo para citarte a la notaria donde se realizará la firma de la escritura pública del apartamento. Para esto debe estar cancelado el 100% del inmueble o el crédito hipotecario legalizado.
  • La notaría realizará los trámites de registro y nosotros te entregaremos la copia de la escritura registrada una vez finalizado el proceso.

Los tiempos de registro de la escritura son de aproximadamente 60 días hábiles a partir de la firma.

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Paso 8

Entrega

Entrega

Una vez que el banco haya realizado el desembolso del crédito otorgado, finalizado el proceso de escritura y de registro, procederemos a programar la entrega de tu apartamento.

Uno de nuestros asesores se pondrá en contacto contigo para acordar el día y la hora de entrega.

El comprador deberá presentar su documento de identificación original.
Te recomendamos la puntualidad en la cita programada.
Nuestro personal realizará la entrega formal de tu apartamento y te darán la información necesaria para el buen funcionamiento, mantenimiento, cuidado y garantías que deberás tener en cuenta a partir de la fecha.

¡Disfruta tu nuevo apartamento!

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Paso 9

Garantia Posventa

Garantia Posventa

Para ingresar una solicitud de postventa deberás diligenciar nuestro formulario:

Recibirás un correo electrónico con el número de caso para seguimiento y uno de nuestros asesores te atenderá.

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Paso 10

Actualizacion de datos

Actualizacion de datos

En caso de que presentes algún cambio en tu información personal: dirección o números de contacto, deberás actualizar estos datos y enviarlos a nuestros correos autorizados.

¡Recuerda! Estaremos en contacto continuamente

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Descripción Básica Para Los Trámites

¿Qué debe realizar el cliente durante el proceso de compra del inmueble?

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“Los planos están sujetos a modificación por coordinación técnica y estructura. Las áreas descritas y proyecto pueden ser modificadas por decisiones de las autoridades competentes al momento de la expedición de la licencia de construcción. Las imágenes son representaciones artísticas del dibujante, por lo tanto, los detalles de diseño, colores y especificaciones de materiales están sujetos a modificaciones durante el proceso de construcción. Las áreas son aproximadas y su definición depende de lo que conste en la licencia de construcción y Reglamento de Propiedad Horizontal. El mobiliario representado hace parte de los elementos decorativos de la representación gráfica y no comprometen al constructor.”